Hospodárnost zelených střech

Hospodárnost zelených střech z pohledu investora

Autor: Fritz Hämmerle, překlad Ing. Jitka Dostalová, foto archiv ZeS

Ozeleňování střech přináší beze sporu řadu pozitivních vlivů, především v oblasti ekologie. Příznivé účinky zelených střech se však projevují i ve stavební fyzice. To, že se zatím realizuje pořád málo zelených střech, je dáno náklady na zřízení a následnou údržbu zelené střechy. Má-li investor málo peněz, nebude se příliš věnovat ekologickým záležitostem.

Jinak řečeno: jsou-li ekologická opatření investorovi nákladnější, než kolik přinesou užitku, vyjádřeného v penězích, nemá takové opatření v dlouhodobé perspektivě žádnou šanci se prosadit. Příznivci zelených střech proto více než cokoli jiného potřebují vyvrátit ekonomické předsudky a přinést pádný důkaz, že zelené střechy jsou výhodné i z dlouhodobého hlediska.  Autor článku Fritz Hämmerle z Německa dokládá na příkladu extenzívní zelené střechy s definovanými vlastnostmi, že i z čistě ekonomického pohledu investora se zelená střecha v dlouhodobém horizontu vyplatí.

Analýza ekonomické efektivnosti

Náklady

Mezi vysokou ekologickou hodnotou zelené střechy a náklady na ni existuje přímá souvislost.

Má-li být zásah do přírody způsobený výstavbou částečně kompenzován, musí mít zelená střecha vysoký kvalitativní standard. Vegetační souvrství s objektivně prokazatelnou vysokou ekologickou hodnotou mají svou cenu.

Tabulka č. 1 Extenzívní zelená střecha s vícevrstvou skladbou, tl. 11 cm. Konkrétní příklad z praxe, 1000 m² střešní plochy

Tuto částku musí investor vydat na pořízení a údržbu zelené střechy, chce-li dosáhnout předpokládaného užitku.

Potenciální úspory

Zelené střechy mají pozitivní vliv jak v oblasti ekologie, tak i stavební fyziky. Chrání střešní plášť před vlivy, které mohou vést k akutnímu poškození a k urychlení procesu stárnutí. Skladba funkčních vrstev vegetačního souvrství a vegetace velkou měrou přispívají k ochraně budovy před ztrátou tepla. Především však zelená střecha ušetří vysoké náklady na energii pro klimatizaci budov v letním období.

Užitek se dá pro provozovatele budovy se zelenou střechou vyjádřit konkrétními čísly:

Při nákladech 44 €/m² to ještě není pro zelenou střechu žádná ekonomická výhra. Zjistili jsme nanejvýš přibližné vyrovnání nákladů a dlouhodobých úspor.

Rozhodující výhoda zelených střech

Vědecká zkoumání prokazují, že za nejvýznamnější vlastnost zelených střech lze považovat zadržování (retenci) vody. Zelené střechy fungují jako gigantická retenční zařízení na srážkovou vodu.  Plocha 17 000 m² extenzívně ozeleněných střech nahradí jednu retenční nádrž. Obce díky zeleným střechám mohou ušetřit spoustu peněz. Mnohá města přenášejí tuto výhodu dále na své občany tím, že jim pro objekty se zelenou střechou poskytují slevu na stočném. Mnoho obcí již má sazby na stočné za srážkovou vodu, které zvýhodňují zelené střechy. Na slevu už existuje právní nárok.

Propočítejme úsporu na příkladu majitele domu v německém Bonnu. Město Bonn poskytuje svým občanům ročně slevu 1,03 € za každý metr čtvereční zelené střechy. Za čtyřicet let životnosti zelené střechy činí úspora 41,20 €/m².

Tabulka č. 3 - Srovnání ekonomické efektivnosti extenzívní zelené střechy

                                             Potenciální úspora            Náklady na zelenou střechu za 40 let

Tato analýza ekonomické efektivnosti prokazuje, že zelená střecha se pro investora vyplatí.  Ekonomické předsudky, které představovaly nejvážnější argument proti zeleným střechám, jsou tímto vyvráceny. Zelené střechy jsou ekonomické. 

Článek je uveřejněn v časopise Inspirace 2/2014.